产品信息
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产品名称

西部信托·金堂建投特定资产收益权集合资金信托计划

产品状态

已售罄

产品类型

贷款类集合资金信托

发行规模

40000万元

成立规模

40000万元

投资起点

100万元

投资领域

政府平台

信托期限

24+3 个月

发行地

西安

预约原则

时间优先、金额优先

 预计收益率

    8.3%-9.3%

发行时间

2018-05-31

收益类型

固定收益

产品介绍

★业务背景实力雄厚 金堂建投是金堂县国有资产管理委员会办公室受金堂县人民政府委托,投资组建的国有独资有限责任公司。经营范围:城市道路、路、桥梁、交通、水利等基础设施建设和房地产开发、城市拆迁、建筑施工、沼气工程建设及建设工程咨询,园林绿化、给排水、燃气、电力、通讯等市政配套建设以及土地整理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 ★标的地区发展良好 金堂县位于成都东北部,是成都市确定的扩展型发展区。2017年金堂县GDP达到375亿元,在成都市下辖22个区县GDP排名第14位;2017年GDP增速10.9%,在成都市下辖22个区县排名第2位。★收益分配: 信托年度付息。 ★信托资金用途:信托资金集合运用于购买成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(以下简称“金堂建投”)享有的编号为三星国用(2015)第378号、金堂国用(2013)第15126号国有土地使用权、及该国有土地土地使用权上的在建工程、房屋等所产生的转让、开发以及其他形式的处置而获得的收益的所有权。金堂建投将信托资金用于金堂县农产品精深加工园厂房及配套建设工程项目建设。 ★还款来源:金堂建投依据约定时间、金额支付特定资产收益权回购价款及资金占用费。 ★增信措施: 1.保证担保:为保证金堂建投按约履行特定资产收益权回购价款及资金占用费的支付义务,成都金堂发展投资有限公司(以下简称“成金发展”)为金堂建投按照《特定资产收益权转让与回购合同》、《支付协议》的约定履行特定资产收益权回购价款及支付资金占用费的支付义务提供连带责任保证担保。 2.抵押担保:为保证金堂建投按约履行特定资产收益权回购价款及资金占用费的支付义务,金堂建投以其合法所有的贰宗土地使用权为其按照《特定资产收益权转让与回购合同》、《支付协议》的约定履行特定资产收益权回购价款及资金占用费义务的支付义务提供抵押担保。抵押土地使用权面积共计164931.33㎡,评估价值共计136120.67万元,抵押率为29.39%。 ────交易对手──── ★融资人:成都花园水城城乡建设投资有限责任公司 成都花园水城城乡建设投资有限责任公司是金堂县国有资产管理委员会办公室投资组建的国有独资有限责任公司,公司注册资本100,000万元,金堂县国有资产管理委员会办公室持有公司100%股权,为公司实际控制人。联合资信评估有限公司、鹏元资信评估有限公司均对金堂建投进行评级,金堂建投主体评级AA,评级展望维持为稳定。截止2017年6月30日,金堂建投总资产136亿元,所有者权益69亿元。 ★担保人:成都金堂发展投资有限公司 成都金堂发展投资有限公司成立于2009年6月,是金堂县国有资产管理委员会办公室投资组建的国有独资有限责任公司,公司注册资本61600万元,金堂县国有资产管理委员会办公室持有公司100%股权,为公司实际控制人。截止2017年12月31日,成金发展总资产121亿元,所有者权益56亿元。

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