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信托周报:房地产信托推高产品收益率

   

据新闻理财产品库不完全统计,本周(2012.3.16-2012.3.22)共有30款信托产品发售,参与发行的信托公司达16家。

从资金运用领域来看,本周投资于房地产领域的信托产品发行了5款,投资于工商企业的信托产品发行了4款,投资于金融产业的信托产品发行了5款,投资于基础建设的信托产品发行了8款,投资于其他类的信托产品发行了8款。

据第一理财网理财产品库不完全统计,本周共计发行30款信托产品,且都公布了预期收益率。其中,预期收益率大于10%的信托产品有12款;预期收益率小于等于10%的信托产品有18款。

以上信托产品平均预期收益率为10.33%,较之前一周平均预期收益率10.09%上升0.24个百分点,预期收益率仍然保持逾10%;本周新产品平均投资期限为19.00个月,较之前一周产品平均投资期限21.32个月下降了2.32个月。

虽然近期不断传出房地产信托提前清盘的消息,但是这却丝毫影响不了房地产信托收益持续走高。本周开始发行的五款房地产信托产品,预期收益率都超过10%,平均收益率为12.49%,最高收益率可达15%。房地产信托成为了推高信托产品平均收益率的生力军。

对于投资者而言,房地产信托的收益原本就极具诱惑性,今年以来收益率较之去年还有小幅的上涨。但是中国房地产市场严酷的运营环境、以及越来越大的再融资风险也是不争的事实。投资者不要被眼前的利益蒙蔽了双眼,投资房地产信托要三思而后行。

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