项目公告
信息披露
西部信托·嘉兰铭轩项目特定资产收益权集合资金信托计划2018年1季度信托资金管理报告

尊敬的委托人/受益人:

感谢您投资于我公司设立的“西部信托•嘉兰铭轩项目特定资产收益权集合资金信托计划”(以下简称“本信托”),作为受托人我公司恪尽职守,始终坚持诚实、信用、谨慎、有效管理的原则,忠实履行管理义务。现将2018年1季度本信托的管理情况报告如下:

    一、信托计划的基本情况

1.信托计划名称:西部信托•嘉兰铭轩项目特定资产收益权集合资金信托计划

2.信托计划成立日:2018年1月19日

3.信托计划规模:壹拾陆亿玖仟万元整(小写:1,690,000,000元)

4.信托计划期限:信托期限24个月

5.受托人:西部信托有限公司

6.保管银行:杭州银行股份有限公司营业部

7.信托专户开立情况

开户名称:西部信托有限公司

开户银行:杭州银行股份有限公司营业部

账    号:3301040160008612536

二、信托计划操作方案及落实情况

受托人根据《信托法》、《信托公司管理办法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》的相关规定,为本信托计划建立了单独的会计账户,严格按照相关法律法规的要求对本信托项下的信托财产与其他信托财产或受托人的固有财产进行分户管理、分别营运、独立核算,同时指派专职项目经理对信托计划进行跟踪管理。

1.信托资金的运用方式、担保情况:

我司拟接受委托人平安养老保险股份有限公司(两支险资产品,名称及金额比例待定)的委托,以其两支险资产品设立“西部信托•嘉兰铭轩项目特定资产收益权集合资金信托计划”,规模不超过16.9亿元,期限不超过24个月(各期信托成立满6个月,我司有权要求融资人提前还款)。信托资金用于受让星安协通持有的天津和平区,宗地号NO.0404-(03)-001-01上土地之特定资产收益权,融资人将资金用于其名下的嘉兰铭轩项目开发建设。信托计划期限内,星安协通按约支付资金占用费及特定资产收益权回购款,实现信托计划退出。

1、融创房地产集团有限公司为星安协通回购本信托计划特定资产收益权提供差额补足;

2、深圳市星河房地产开发有限公司为星安协通回购本信托计划特定资产收益权提供差额补足;

3、土地及在建工程抵押:融资人星安协通以其持有的编号:津(2017)和平区不动产权第1007422号的土地及地上在建工程为本次融资提供抵押保证担保。抵押物评估价值340,145万元,动态抵押率不超过60%(由投顾平安置业负责监控及其后续操作)。

4、星安协通以其100%股权为本次信托计划提供质押担保并办理相关质押登记。

三、信托计划运行情况

1.交易对手经营情况:

截至报告日,融资人按合同约定使用资金,无损害委托人利益的情况发生,公司经营情况正常。

2.项目进展或投资运行情况:

资金已全部用于嘉兰铭轩项目的开发建设。

3.报告期内担保措施的变动情况:

报告期内,信托计划保障措施得力,担保等情况无重大变动。

4.利息支付情况

截至报告日,本信托计划还未收取第一笔利息。

5.其他需要披露的事项:

无。

四、需要说明的重大事项

无。

五、信托资金处分及收益情况表

                                                     单位:万元

项    目

本季数

本年累计数

收    入

0

0

支    出

0

0

信托净利润

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期末未分配信托利润

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/

六、声明

    对于本公司出具披露报告中至关重要,而又无法得到独立的证据支持的事实,本公司依赖于有关政府部门、公司或者其他有关单位出具的证明文件或查证的事实,进行分析、判断。对于不能通过前述第三方渠道获取的资料和信息,本公司依赖于本信托计划下相关信托交易主体如实的披露和陈述,并进行专业分析和判断。

    本公司在前述工作的基础上出具本披露报告,但因交易主体向本公司披露信息存在不实、虚假、欺诈等行为,导致本公司出具的披露报告存在瑕疵的,除非本公司在该披露过程中存在过错,否则本公司不因前述原因所导致的委托人的损失承担责任。

七、项目经理变动情况及联系方式

1.变动情况

报告期内项目经理无变动

2.联系方式

项目经理:高骏      

电话: 029-87378276        

传真: 029-87390876         

电子邮件:gaojun@wti-xa.com

                                         

                                    西部信托有限公司

2018年4月12日

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